2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
63.9万円/㎡
前年比-8.8%
さいたま市南区
85.8万円/㎡
前年比+21.1%
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プラウド南浦和根岸
埼玉県さいたま市南区根岸二丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩11分
2017年築 / 7階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
7,467万円
90.5万円/㎡
5,163
6,699
8,236
9,772
AI査定結果
推定相場価格
7,467万円
90.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,699万円〜8,236万円
81.2万円/㎡〜99.8万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月4日
プラウド南浦和根岸
7,880万円（95.5万円/㎡）/ 4階 / 82.51㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は86.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 7,880万円 | 95.5万円 | 4階 | 82.51㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 6,680万円 | 91.6万円 | 1階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 5,980万円 | 85.3万円 | 5階 | 70.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/21 | 6,180万円 | 88.1万円 | 5階 | 70.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/24 | 5,780万円 | 79.2万円 | 1階 | 72.96㎡ | 3LDK+S+ | 南 |
| 2024/03/07 | 6,580万円 | 87.9万円 | 4階 | 74.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 5,690万円 | 81.1万円 | 5階 | 70.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 6,780万円 | 81.4万円 | 5階 | 83.32㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/29 | 6,080万円 | 86.7万円 | 5階 | 70.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/20 | 6,280万円 | 83.9万円 | 5階 | 74.86㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/07/21 | 5,950万円 | 87.4万円 | 4階 | 68.04㎡ | 3LDK+ | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は81.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | プラウド南浦和根岸 さいたま市南区根岸二丁目 | 南浦和駅11分 | 7,880万円 | 95.5万円 | 82.51㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2017年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/25 | ブランズ浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋二丁目 | 中浦和駅4分 | 5,980万円 | 83.0万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2019年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/01 | プラウド別所沼公園トレサージュ さいたま市南区鹿手袋二丁目 | 中浦和駅4分 | 6,100万円 | 85.9万円 | 71.03㎡ | 3LDK+S | 3階 / 7階建 | 西 | 2016年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/17 | エクセレントシティ中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅5分 | 5,290万円 | 82.1万円 | 64.41㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 西 | 2022年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/23 | アーバンパレス武蔵浦和 さいたま市南区四谷一丁目 | 西浦和駅9分 | 4,980万円 | 72.6万円 | 68.55㎡ | 2SLDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2020年 | 61戸 | RC |
| 2025/08/30 | サンクレイドル武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋四丁目 | 武蔵浦和駅8分 | 4,790万円 | 76.2万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/02 | リビオ武蔵浦和ザ・テラス さいたま市南区沼影一丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 5,280万円 | 76.9万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/01 | ザ・パークハウス武蔵浦和 さいたま市南区沼影一丁目 | 武蔵浦和駅8分 | 6,480万円 | 92.4万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2015年 | 91戸 | RC |
| 2025/11/17 | ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート さいたま市南区沼影二丁目 | 武蔵浦和駅11分 | 6,998万円 | 84.4万円 | 82.9㎡ | 3SLDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 59戸 | RC |
| 2026/01/25 | ヴェレーナ浦和ザ・ハウス さいたま市南区太田窪二丁目 | 浦和駅15分 | 6,480万円 | 88.2万円 | 73.51㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/14 | プラウド武蔵浦和プリアージュ さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 5,580万円 | 73.9万円 | 75.49㎡ | 3LDK+ | 2階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 53戸 | RC |
| 2026/02/12 | クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅9分 | 5,380万円 | 81.3万円 | 66.16㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2018年 | 46戸 | RC |
| 2026/01/21 | クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅9分 | 5,980万円 | 88.6万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2019年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/04 | クレアホームズ武蔵浦和 さいたま市南区白幡五丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 5,490万円 | 77.6万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2015年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/30 | クレアホームズ武蔵浦和パークフィールズ さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 5,280万円 | 77.2万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/25 | プレシス浦和 さいたま市南区大谷場一丁目 | 浦和駅12分 | 4,780万円 | 77.2万円 | 61.89㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2018年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.8%下落、さいたま市南区では21.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.5万円）はさいたま市南区の平均と比較して11.3%割高です。
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埼玉県さいたま市南区文蔵四丁目
JR京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩 14分
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リアージュ南浦和ヒルズ
埼玉県さいたま市南区根岸一丁目
京浜東北・根岸線 / 南浦和駅 徒歩 10分
1992年築 / 5階建 / 15戸 / RC造